當初列舉幾項對於房價利多與利空的影響性～
也舉出即使最大利多馬蕭當選～且真的宣布陸資進入台灣房產（個人認為可能性不高，原因如後）～
也頂多將泡沫化的房價打出更多的泡沫～
所以歸納出若非投機者而是自用或長期投資者，此時不適合買房的結論～～
其實之前那篇文章並沒有詳述為何個人判斷房價終將泡沫化～且最快明年就會看到泡沫破裂～
OK～現在馬蕭當選了～口木大也很清楚客觀的歸納出明確理性的結論～～
是的，若馬蕭新無旁物的毫不猶豫的毅然果決的完成選前提出的政見～
則口木大的推論幾乎是必然的結果～～不過實際上會是這樣子嗎？？
其實口木大的推論有個小小的漏洞，就是馬蕭會真的去實現自己的政見嗎？
真的會為了實現政見而排除萬難不惜動搖國本，如同當初民進黨要查出尹清風命案依樣嗎？？？？？
五個問號～～～～～
在下直接了當的說～馬蕭會將選前的政見放第一，還是將（大部分）人民的感受放第一？？？？？
更機車的說，是不是會將人民的選票放第一？？？？？
請原諒在下的偏頗假設，若馬蕭陣營將人民的感受放第一好了～～
不像陳總統把主體意識放第一，所以咱杜部長讓我這輩子第一次知道中正紀念堂是教育部管的！？
拍謝扯離話題，言歸正傳～～
把人民的感受放第一，則新台幣大幅升值的可能性就大幅降低～
有很大的機會採取緩步升值的操作方式（這還要看美元的走勢而定）～
又個人判斷貿然開放陸資炒房的可能性也不高～
都要控制新台幣走升了還讓境外資金大幅流入不是自找麻煩？？
而且一方面得罪本土資金（要炒自己炒），二方面還要解釋一堆中共同路人等等有的沒的～～
好～台幣大幅升值可能性減弱～外資（含陸資）大舉進入的機會也降低～
頂多小幅進入～進太多被請去喝咖啡～～
最後一個問題是通膨與原物料上漲～～
原物料上漲的可能性在這裡有個人的想法～
好～請原諒我自行假設個人猜測是對的～
那通膨這個問題用緩步升值台幣就可有效解決問題～
OK～有可能造成房價飆漲的因素被在下「幹～」掉了～
有沒有其他因素會造成房價下滑？？
有～但是目前影響尚未可知～～
舉幾個影響因素～～
美元走貶趨勢趨緩～
黃金原物料走勢趨緩～
新興國家原物料需求趨緩～
世界經濟成長幅度趨緩～
中國明年面臨兩位數成長保衛戰～
衍生出持續外資投入還是發展內需～這裡可以扯一堆～但是個人認為影響沒想像中大～
（記得不知哪一篇在下有提到中國未來發展的走向～找不到... ...有人找到跟我說一下～感恩～）
美國次貸風暴尚未平息，英國歐洲房價高漲逐漸下滑～
台灣人口減少（馬蕭勝選會不會增加生育率？機會不小）～
房子蓋太多～～
國內今年景氣不好～明年雖然可期可是畢竟是明年的事情～
房價炒高的都是精華地段～週邊住宅區房價有行無市～～
目前房子租比買划算～有心者去學生商圈週邊看看一大堆蓋給學生住的房子～
重點是不少上班族在住，因為沒結婚一個人～買房划不來～住包水電學生宿舍夠便宜～
淦～手酸了～～
結論～～
如果是我～我會再等一年才決定到時候要不要買房～
若預估的沒錯～明年房價有機會降低10%以上的價格（要了解這樣房價算崩了）～
（補充：估計下降幅度沒想像中大是因為造成房價下滑的因素影響尚未可知～）
亦即一棟1000萬的透天厝～明年有機會以900萬甚至更低的價格買到～
記得殺價啊～～即使現在買房都可以砍價超過百萬～我就親眼看到～
氣的蓋房子老闆不想見到該住戶～砍超兇的～～又離題了～～
然後咧？房價還是會緩步上升啊～～
畢竟貨幣實際價值是長期趨貶的～畢竟各國政府印鈔票幾乎不需要成本啊～～
所以～若明年房價大漲的話～大家可別丟我雞蛋啊～～
口木大回：
房價，我相信短期也許會有獲利了結的回檔
但長線我仍然看多 …
尤其是大台北地區，應該是強者恆強的格局了。
在下回：
長線我永遠看多～畢竟房子跟股票不一樣～除非土地沉了或被輻射線掃到～
要不然永遠都有某種的價值存在～～
而貨幣長線是永遠的貶值～～
除非台灣幾個首富發瘋把所有財產提出來放把火燒掉～～
要不然依照政府偷印鈔票的速度～
一碗陽春麵賣一千塊有生之年應該看得到～～
好～不要用誇示法～～
房價漲跌的主要因素其實是地段～～
因為那好像限量發行的永遠穩定配股息的股票一樣～～
只會越來越搶手～可惜市井小民是玩不起那種富人的遊戲～～
所以眼光要放在比較便宜的房地產上～市郊或是衛星都市週邊～
目前根本是跟著精華地段+物價上漲題材就跟著亂漲～～
加上比較沒有錢的投機者一起炒作的結果～～
所以等個半年一年再來決定是否買房應該是不錯的賭注！？
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